Gut aufgeteilte Familienwohnung mit Terrasse - Garage - Hobbyraum im Eigentum

1190 Wien , Gallmeyergasse

Beschreibung

Ruheoase und Stadtleben!

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Familienwohnung mit Gartenterrasse, in absoluter Ruhelage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus.

LAGE:

In beruhigter Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung - sie erreichen die U4 Station Heiligenstadt innerhalb von 10 Gehminuten, liegt die Wohnung im 1.Stock bzw. EG in sonniger Süd-West Ausrichtung. 

Sprichwörtlich vor der Haustür befindet sich der Setagayapark, ein gepflegter, japanisch inspirierter Park – ideal für Spaziergänge und Entspannung. Man erreicht ihn fußläufig in 2 Minuten.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 99m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 extra Dusche in einem der Schlafzimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse.

Zur Wohnung wird außerdem ein separat parifizierter Hobbyraum/Waschküche sowie ein Garagenstellplatz für insgesamt EUR 35.000,- verkauft.

 

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,08
  • gültig bis 01.05.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap