Halbgasse - Neuwertige Altbauwohnung
Beschreibung
Stilvoll saniert – hochwertige Ausstattung – repräsentatives Wohnen
KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG
Das exklusive Altbau-Apartment liegt im 1. Obergeschoß (Lift im Halbstock) eines repräsentativen Wiener Stilaltbaus und präsentiert sich nach einer aufwendigen Generalsanierung (2017) in sehr gepflegtem Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² erwarten Sie:
-
ein repräsentatives Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großen Fensterfronten und klassischem Altbau-Flair,
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zwei ruhige Schlafzimmer,
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eine moderne, offen gestaltete DAN-Küche mit hochwertiger Ausstattung und angrenzendem Essbereich,
-
ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und bodengleicher Regendusche,
-
ein weiteres Duschbad mit WC,
-
ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum.
Dieses Apartment eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.065.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.065.000,00 € |
| Betriebskosten: | 219,09 € |
| Reparaturrücklage: | 150,14 € |
| Umsatzsteuer: | 21,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 391,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6460
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.065.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- Baujahr 1905
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ca. 4 Monate ab Einigung