162 m² LUXURIOUS OLD BUILDING -- COMPLETELY RENOVATED -- NEXT TO GRABEN -- UNLIMITED!
Beschreibung
This impressive 4-room apartment has been completely and high-quality renovated, combining the charm of an old building with modern living elements.
It is located on the 3rd floor with elevator access in a historic residential building in a top location on Bräunerstraße, just a stone's throw from Graben.
From the entrance area (approx. 14 m²) with a toilet and storage room, you enter the spacious kitchen (approx. 19 m²), as well as the living room (approx. 43 m²) and 3 additional rooms (approx. 28 m² / 13.50 m² / 13.20 m²).
The EWE fitted kitchen is top modern and fully equipped with high-quality appliances.
Behind the kitchen, there is another room (approx. 11 m²) and a storage room (approx. 8 m²).
Additionally, there are 2 bathrooms with top amenities (shower, bathtub, toilet, double sink, laundry room).
In total, you will find:
- 4 rooms
- 2 bathrooms
- 3 toilets
The apartment is ideal as a city residence for Vienna lovers - main or second residence.
It is rented UNLIMITED!
If you are interested, we look forward to your inquiry!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 82.3 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.581,96 €
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.581,96 € |
Miete: | 2.900,00 € |
Betriebskosten: | 356,33 € |
Warmwasser: | 55,16 € |
Umsatzsteuer: | 331,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.642,64 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 11.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1479
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.581,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 162 m2
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 82.3 kWh/m2a
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet