In zentraler Lage des 21. Bezirks, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, befindet sich diese Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes in angenehmer Ost-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Bürofläche umfasst ca. 193 m² Nutzfläche und verteilt sich auf:
- 7 klimatisierte und helle Büroräume mit Ausblick
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich (ca. 36 m²)
- Einbauküche mit Essplatz als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter:innen
- 3 getrennte WCs
- Abstellraum
Die Vermietung erfolgt wahlweise befristet auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption oder unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 - 5 Jahren. Die Kaution beträgt 3 BMM.
AUSSTATTUNG
- Neue Klimaanlage (Einbau aktuell in Arbeit)
- Strapazierfähiger PVC-Boden, Sanitärbereiche verfliest
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Glasfaseranschluss im Gebäude - Einleitung auf eigene Kosten
- Heizung mittels Fernwärme
- Personenlift
- Barrierefreier Zugang durch Lift
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
INFRASTRUKTUR
Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur:
- U-Bahn - U4, S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar
- Fitnessstudios, Restaurants und ein breites gastronomisches Angebot in direkter Umgebung
Franz-Jonas-Platz, Bahnhof Floridsdorf,
