TOP-DACHTERRASSEN-WOHNUNG -- 3 ZIMMER -- NÄHE URANIA!
Beschreibung
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania).
Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
- Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Terrassen-Ausgang (24,47 m²)
- Terrasse mit Fernblick (10,90 m²)
- Schlafzimmer 1 (20,03 m²)
- Schlafzimmer 2 (16,00 m²)
Von der Terrasse vor dem Wohnzimmer geniesst man einen unvergleichlichen Panorama-Blick über die Dächer Wiens!
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden.
Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter 0699 16 007 007 !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.63 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.449,75 €
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.449,75 € |
Miete: | 2.084,00 € |
Betriebskosten: | 126,31 € |
Warmwasser: | 31,79 € |
Liftkosten: | 16,74 € |
Umsatzsteuer: | 225,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.484,72 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €
Mietvertrags-Errichtung: € 360,- inkl. USt
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1487
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.449,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 30.63 kWh/m2a
- Baujahr 2020
- Zustand neuwertig
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer 5 Jahre