gemütliches Wohnhaus in schöner Wohngegend und toller Aussicht
Beschreibung
Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Aussicht
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem idealen Wohnumfeld.
Die Highlights auf einen Blick
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Ruhige Lage in einer kaum befahrenen Wohnstraße
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Familienfreundliches Umfeld
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz
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Großzügiger Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und Solardusche
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Innenliegende Garage im Wohnhaus, sowie Carport für zwei Fahrzeuge
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Zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme
Wohnen, wo man sich wohlfühlt
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen, aber dennoch die Nähe ins Zentrum wünschen. Der äußerst gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während liebevolle Details im Innenbereich ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Außenbereich & Sonstiges
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Innenliegende Garage und zusätzliches Carport für zwei Autos
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Großer, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
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Solardusche im Garten
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Gartenweg mit stilvoller Beleuchtung
Fazit
Die Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage. Ob als Rückzugsort für Paare oder als Zuhause für die ganze Familie – hier erwartet Sie ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- ruhige und sonnige Wohngegend
- erhöhte Aussichtslage
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Parkett
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 424.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,8
- gültig bis 15.10.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 1.077 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11795
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 1.077 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 424.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,8
- gültig bis 15.10.2035
- Baujahr 1949
- Letzte Sanierung 2015