156 m² Geschäft- Büro / flexibel gestaltbar
Beschreibung
Geschäfts-/ Bürofläche in Bestlage am Hauptplatz – flexibel gestaltbar!
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Erdgeschossfläche mit 156 m² in zentraler Lage von Judenburg, zusätzliche Flächen im 1. OG stehen optional zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im generalsanierten Edelrohbau und bietet maximale Gestaltungsfreiheit (Bodenaufbau & Innenausbau nach Mieterwunsch). Ideal für Café, Gastronomie, Dienstleistung, Ordination, Büro oder Handelskonzepte.
Highlights:
- Fernwärme (nachhaltig & effizient)
- Hohe Frequenzlage am Hauptplatz
Zentrale Infrastruktur (Ärzte, Handel, Schulen, Nahversorgung) fußläufig erreichbar. Eine attraktive Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial.
Besichtigung nach Vereinbarung, Starthilfe bei der Miete möglich!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- beste Stadtlage
- gute Infrastruktur (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
- Ausblick auf den Stadtturm
- Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkplatz
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.065,36 €
- Nutzfläche ca. 156,67 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.065,36 € |
| Miete: | 783,35 € |
| Betriebskosten: | 282,01 € |
| Heizkosten: | 297,67 € |
| Umsatzsteuer: | 272,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.363,03 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11796
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.065,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156,67 m2
- Nutzfläche ca. 156,67 m2
- WC 2
- Abstellräume 1