Helle DG-Wohnung mit Balkon-1170 Wien
Highlights
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern & angenehmer Raumhöhe
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Separate Küche mit Ausgang auf die Balkon
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Bad mit Wanne, WC und Bidet, plus Abstellraum
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Parkett- und Fliesenböden, Heizkörper in allen Räumen
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Ruhige Lage an der Alszeile – Wienerwald/Neuwaldegg schnell erreichbar
Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, WC, Bidet), separate Küche mit Terrassenzugang, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern.
Ausstattung
Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Geräten, Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Vorraum/Bad/Küche, Dachgaubenfenster, Heizkörper in allen Räumen, Balkon.
Ein Garagenplatz ist für 25.000,-€ möglich zu erwerben.
Lage & Infrastruktur
Grünruhelage zwischen Dornbach und Neuwaldegg. Optimale Naherholung im Wienerwald. Öffentliche Anbindung Richtung Innenstadt (z. B. Straßenbahnlinie 43) sowie S-Bahn-Anschluss über die S45 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.
Makrolage
Ruhige, grüngeprägte Wohnlage im 17. Bezirk (Hernals) am Übergang Dornbach ↔ Neuwaldegg, am Fuß des Wienerwalds. Gefragte Gegend mit hohem Freizeitwert und guter Nahversorgung.
Anbindung & Mobilität
• Öffis: schnelle City-Anbindung über die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor in ca. 25–30 Min).
• Tangentiale Verbindungen über die S45 (Bahnhof Hernals) sowie mehrere Buslinien im Nahbereich.
• Gute Radwege in Richtung Gürtel/Innenstadt und in den Wienerwald.
• Bewohnerparkzone; Garagenplatz optional verfügbar (separat erwerbbar).
Nahversorgung & Infrastruktur
• Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheke und Bankfilialen im näheren Umfeld.
• Vielfältige Gastronomie zwischen Dornbach, Neuwaldegg und entlang der Hernalser Hauptstraße.
• Ärzt:innen und Gesundheitsdienstleister im Bezirk; Klinik Ottakring per Auto/Öffi gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
• Kindergärten und Volksschulen im unmittelbaren Umfeld.
• Weiterführende Schulen/Gymnasien in Hernals, Gersthof und Währing gut angebunden.
Freizeit & Natur
• Wienerwald/Schwarzenbergpark in Gehweite: Laufen, Radfahren, Wandern.
• Marswiese (Sportzentrum, Klettern) & Schafbergbad als beliebte Freizeitziele.
• Naherholungsflächen, Spielplätze und Heurigenkultur im Umfeld.
Quartierscharakter
Grünruhelage mit dörflichem Flair, gleichzeitig urban gut angebunden. Ideal für Menschen, die Naturzugang und Stadtnähe kombinieren möchten – geeignet für Singles/Paare, Bestbieter und Anleger.
