In unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz erwartet Sie eine helle geräumige Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines um 1987 erbauten Büro- und Geschäftsgebäudes. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die angenehme Ost-West-Ausrichtung machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die großzügige Bürofläche von ca.193 m² Nutzfläche befindet sich in einem gutem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• 7 klimatisierte und helle Büroräume mit Ausblick
• Großzügiger Empfangs- und Wartebereich (ca. 36 m²)
• Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche und Essplatz 
• 3 getrennte WCs 
• Abstellraum

Die Vermietung erfolgt flexibel: befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption oder unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 4-5 Jahren.

Kaution: 3 BMM 

AUSSTATTUNG

• Neue Klimaanlage (Einbau in Bearbeitung)
• Strapazierfähiger PVC-Boden, verflieste Sanitärbereiche 
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Glasfaseranschluss im Gebäude (Einleitung auf eigene Kosten)
• Fernwärmeheizung 
• Personenlift und barrierefreier Zugang
• Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

INFRASTRUKTUR

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und umfangreicher Nahversorgung: 

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U4), S-Bahnen, Regionalzüge sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar
• Lifestyle: Fitnessstudios, Restaurants und vielfältige Gastronomieangebote in direkter Umgebung

Sehr gerne übermittle ich Ihnen Ihr persönliches Exposé auf Anfrage! 

Franz-Jonas-Platz, Bahnhof Floridsdorf