09/2029 Befristet vermietet - Dachgeschoß - 3,16% Rendite - BJ 2017

1230 Wien , Anton-Baumgartner-Straße

Beschreibung

Befristet vermietet bis 09/2029 // Jahresertrag: 10.270€ (exkl. RepRL) // 3,16% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust

 

Diese helle, freundliche Wohnung mit einer 6m² Terrasse ist für Singles oder Paare perfekt geeignet, besticht durch hervorragende Ausstattung und öffentliche Anbindung und bietet ein Maximum an Wohnkomfort.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca 62m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem 6m² Balkon, sowie 1 Schlafzimmer, mit dahinterliegendem begehbaren Kleiderschrank / Hobbyraum / Arbeitszimmer, 1 Bad (Badewanne und Dusche), 1 Toilette.

 

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 24.38 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 01.11.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap