Sanierungsbedürftig - 2.OG - Nahe U4 Margaretengürtel
1050 Wien,Margareten
,
Margaretenstraße
Visualisierung - Renovierungsvorschlag
Visualisierung - Renovierungsvorschlag
Visualisierung - Renovierungsvorschlag
Beschreibung
Highlights in Kurzfassung
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Ca. 63 m², 2 Zimmer, 2. OG
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Lift
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Separierte Küche (mit Fenster), großes Wohnzimmer
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Schlafzimmer in Innenhoflage
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Bad mit Dusche
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Separates Vorzimmer mit Stauraum
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U-Bahn-Nähe sowie rasche Anbindung ins Zentrum
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Perfekt als Starter-Wohnung oder Investment
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Gestaltungsfreiheit dank Sanierungsbedarf (Oberflächen, Küche/Bad, ggf. Elektrik/Heizung nach persönlichem Standard)
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Vermietung: Angemessener Mietzins
Bitte beachten Sie, dass ein paar Fotos virtuell saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Möglichkeiten zu liefern.
Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 131,20 € |
| Reparaturrücklage: | 62,79 € |
| Umsatzsteuer: | 13,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 207,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6522
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort