Ihr Zuhause mit Seele: Klassischer Altbau trifft modernes Wohlfühlambiente
Beschreibung
Traumhaus mit wunderschönem Garten in bester Lage mit Doppelcarport
Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.
Das Wohnhaus verbindet Charakter, Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus bietet zwei getrennt begehbare Wohneinheiten – perfekt für Generationenwohnen. Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage (12,16 kWp, 2022) und einen großen Garten mit Wohlfühlfaktor.
Auf dem über 1.200 m² großen Grundstück wartet ein Garten, der mehr ist als nur grün: Ein Ort zum Entspannen, zum Spielen, zum Gärtnern oder einfach, um die warmen Sonnenstunden zu genießen. Gartenhütte und Geräteschuppen sind bereits vorhanden – und bieten Raum für jede Idee. Der moderne Rasenroboter sorgt dafür, dass Ihr Garten stets gepflegt ist.
Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Für weitere Details laden wir Sie gerne zu einem kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- sonnige Lage
- Stadtzentrum/Ortszentrum
- Wohngebiet
- gute Verkehrslage
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 241.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 02.07.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 178 m2
- Grundfläche ca. 1.236 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt / Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11803
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 178 m2
- Wohnfläche ca. 178 m2
- Grundfläche ca. 1.236 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 241.4 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 02.07.2035
- Baujahr 1912