Viel Platz | Top-Lage | Top Preis-Leistung
Beschreibung
Geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
LAGE:
In zentraler Lage Döblings mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) in Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 103m² Wohnfläche befinden sich insgesamt ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer offen gestalteten Küche mit Durchreiche, 2 Schlafzimmer, ein Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette, ein Abstellraum und noch ein zusätzliches Zimmer, das als Home-Office oder begehbarer Schrankraum genutzt werden kann. Um einen besseren Eindruck gewinnen zu können, wurde virtuell eingerichtet.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 116.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 03.03.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.400,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.400,00 € |
| Miete: | 995,71 € |
| Betriebskosten: | 277,02 € |
| Umsatzsteuer: | 127,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.400,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6583
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 116.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 03.03.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab 1. Februar 2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre