Saniert & vermietet – Anlegerwohnung mit Loggia, Lift
Beschreibung
Die zentrale Lage spricht für sich!
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit ca. 70 m² Wohnfläche und Lift ist ein Schmankerl. Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Einbauküche, sowie einen Westbalkon mit schönem Fernblick. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an Bus und Autobahn sowie fußläufiger Nähe zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist noch bis 31.1.2027 vermietet!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer mit frischen Lebensmitteln versorgt sind.
Raumaufteilung der Wohnung
- Flur
- möblierte Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (westseitig)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
Extras:
- Balkon westseitig
- Lift
- Keller
Diese Wohnung in Judenburg vereint eine hervorragende Lage, ein ansprechendes Wohnambiente und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- Stadtlage
- gute Infrastruktur (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
- zu Fuß einkaufen
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 67.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 14.12.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 114.900,00 €
- Nutzfläche ca. 69,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 114.900,00 € |
- Provision: 4.136,40 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11826
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 114.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,49 m2
- Nutzfläche ca. 69,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 14.12.2026