17 ha Wald I 2,5 ha Huttweide I eigene Quelle

8762 Gföllgraben

Beschreibung

17 ha Wald I 2,5 ha Huttweide I eigene Quelle

Zum Verkauf steht eine großzügige Waldliegenschaft mit rund 17 ha Waldfläche mit ca. 2,5 ha Hutweide in ruhiger Lage, gute Erschließung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders herrlichem Panoramablick. Die Liegenschaft verbindet einen wertvollen Waldbestand mit zusätzlichen Weideflächen und einer natürlichen Wasserversorgung, eine interessante Kombination für Forst- und Landwirte,  sowie Anleger mit langfristigem Interesse an Grund und Boden.

Die Highlights auf einen Blick

  • 2 eigene Wasserquellen auf der Liegenschaft

  • derzeit Nutzung der Weideflächen mit ca. 5 Stück Weidevieh

  • überwiegend wertvoller Bestand aus Lärche und Fichte

  • Ertragsklasse Lärche: ca. 6,5–8,0

  • Ertragsklasse Fichte: ca. 7,0–8,5

  • Bestockungsgrad ca. 0,65

  • gute forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten

  • Erschließung über öffentliche Straße sowie zwei Gemeinschaftswege

  • Holzbringung mit Traktor, Schlepper oder Tragseilrückung sehr gut möglich

Interessante Kombination aus Wald und Weide

Die Liegenschaft bietet nicht nur einen attraktiven Waldbestand, sondern auch rund 2,5 ha Hutweide, die derzeit bereits landwirtschaftlich genutzt wird. Durch die vorhandenen Wasserquellen bestehen zudem sehr gute Voraussetzungen für die Weidehaltung.Der überwiegend aus Lärche und Fichte bestehende Waldbestand bietet eine interessante Grundlage für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die vorhandene Erschließung ermöglicht eine praktikable Bewirtschaftung und Holzbringung.

 

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 8500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap