Leopoldauer Platz - Helle Familienwohnung mit Potential
Beschreibung
Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor knapp mehr als 10 Jahren saniert und seit je her gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
Nehmen Sie ungefähr 20-30.000€ in Hand, um Ihren Wohntraum nach modernen und aktuellen Anforderungen herzustellen. Dazu gehören helle/neutrale Fliesen, eine helle Küche und das Abtrennen eines zweiten / dritten Schlafzimmers (entweder im Bereich des Wohnzimmers, oder des derzeitigen überdurchschnittlich großen Schlafzimmers).
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet / saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,47 € |
| Reparaturrücklage: | 118,25 € |
| Umsatzsteuer: | 18,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 323,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6610
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort