ankommen und wohlfühlen – Ihr Wohntraum nahe der Therme
Beschreibung
Eine Immobilie, die durch Lage, Qualität und Wohngefühl überzeugt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lage nahe der Therme Aqualux. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein zusätzlicher Ofen für feste Brennstoffe schafft in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und praktisch ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.
Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel.
Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- gute Infrastruktur (nahe der Arena am Waldfeld)
- Apotheke, Schule, Lebensmittelgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Sternenturm Judenburg
- Schwimmbad Fohnsdorf oder Schwimmbad Judenburg wenige Autominuten entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.900,00 € |
| Betriebskosten: | 112,18 € |
| Heizkosten: | 50,19 € |
| Reparaturrücklage: | 65,83 € |
| Sonstiges: | 18,18 € |
| Umsatzsteuer: | 23,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,46 € |
- Provision: 7.196,40 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,76 m2
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig