FRÜHLINGSPREIS! tolle Eigentumswohnung mit Sonderausstattung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet - attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage!
Wohnen, wo Lebensqualität spürbar wird!
Die Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – nur wenige Schritte von der Therme Aqualux entfernt. Die kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit lediglich drei Parteien sorgt zusätzlich für ein angenehmes und privates Wohngefühl.
Der helle, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein hochwertiger Kaminofen (7 kW) schafft nicht nur eine besonders behagliche Atmosphäre, sondern bietet mit integrierter Herdplatte auch ein Plus an Unabhängigkeit – ideal in Zeiten steigender Energieunsicherheit.
Die stilvolle Einbauküche vom Tischler (Leiner Judenburg) überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Küche, Badezimmermöbel sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit idyllischem Grünblick – perfekt, um Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das komfortable Raumangebot ab.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein hohes Maß an Wohnqualität, Sicherheit und Individualität.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- gute Infrastruktur (nahe der Arena am Waldfeld)
- Apotheke, Schule, Lebensmittelgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Sternenturm Judenburg
- Schwimmbad Fohnsdorf oder Schwimmbad Judenburg wenige Autominuten entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,18 € |
| Heizkosten: | 50,19 € |
| Reparaturrücklage: | 65,83 € |
| Sonstiges: | 18,18 € |
| Umsatzsteuer: | 23,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,46 € |
- Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,76 m2
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig