74 m2 Wohnglück nahe der Therme Aqualux
Beschreibung
Sie suchen eine moderne, saubere Eigentumswohnung? Dann nutzen Sie die Gelegenheit!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage in der Steiermark. Ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt zusätzlich über einen eigenen Ofen für feste Brennstoffe, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt den Wohnraum ideal. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und das Grün der Natur.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Wohnangebot ab. Die Stellplätze für Ihren PKW und Ihre Gäste, sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe, machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnqualität neu erleben.
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- Nahe der Therme AQUALUX
- gute Infrastruktur (nahe der Arena am Waldfeld)
- Apotheke, Schule, Lebensmittelgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Sternenturm Judenburg
- Schwimmbad Fohnsdorf oder Schwimmbad Judenburg wenige Autominuten entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,18 € |
| Heizkosten: | 50,19 € |
| Reparaturrücklage: | 65,83 € |
| Sonstiges: | 18,18 € |
| Umsatzsteuer: | 23,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,46 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,76 m2
- Nutzfläche ca. 73,76 m2
- Balkonfläche ca. 14,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 62.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig