Helle, 2018 sanierte Altbauwohnung Nähe Urania
Beschreibung
Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2018 generalsaniert und wird vor Übergabe an Sie nach Ihren Vorstellungen ausgemalt!
LAGE:
In zentraler Lage des 2. Bezirks, gleich angrenzend an die Innenstadt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in Nord-Süd-Ausrichtung im 3. Stock (mit Lift für 2-3 Personen; Achtung an alle Jungfamilien: ein Kinderwagen lässt sich nur zusammengeklappt in der kleinen Kanzel transportieren).
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca. 97m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, eine getrennte Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. Technik), sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 4,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 223,32 € |
| Reparaturrücklage: | 162,00 € |
| Umsatzsteuer: | 22,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 407,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6623
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 4,18 m2
- Keller 1
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- Baujahr 1838
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt