Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1968 in der Weidmanngasse im 17. Bezirk. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren thermisch saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Auf rund 63,65 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29,6 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Eichenparkettboden, neue Fliesen sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster wurden unter anderem im Zuge der Sanierung erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet; im Verkaufsumfang enthalten bleiben Küche und Bad. Die Einheit ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Anfang Mai 2026 bezugsfertig übergeben.
Zur Verfügung stehen allgemeine Räume wie Fahrradraum, Waschküche sowie ein Kinderwagenraum.
Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie mehrere Straßenbahnstationen sind fußläufig erreichbar. Der Diepoldpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bereits modernisierte, gut geschnittene Stadtwohnung mit solider Gebäudesubstanz und gewachsener Infrastruktur suchen.
DIGITALE BESICHTIGUNG
https://my.matterport.com/show/?m=SdPEjkMtM6x
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
