Sanierungsbedürftig - Nähe Meidlinger Hauptstraße
Beschreibung
Diese helle Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet nach Sanierung, eine gute Raumaufteilung in Verbindung mit überzeugender Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
LAGE:
In guter zentraler Lage des 12. Bezirks, nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, liegt die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in angenehmer Ost-West Ausrichtung..
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 66m² Wohnfläche insgesamt 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum, und eine Küche mit Essbereich daneben.
Allgemein präsentiert sich die Wohnung gepflegt, aber selbstverständlich nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik.
VERMIETUNG:
Bei einer Vermietung kann der freie Mietzins angesetzt werden.
Nähere Details erhalten Sie im persönlichen Expose auf Anfrage.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB D, 100 kWh/m2a
- fGEE D, 1,72
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,97 € |
| Reparaturrücklage: | 88,00 € |
| Umsatzsteuer: | 14,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 243,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6633
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 100 kWh/m2a
- fGEE D, 1,72
- Baujahr 1956
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort