Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz!
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz!
Zum Verkauf gelangt eine helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenstellplatz in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2005 im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie eine angenehme Lichtdurchflutung. Die ca. 6 m² große Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird gemeinsam mit der Wohnung zum Preis von EUR 20.000,- verkauft.
LAGE:
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 48.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 26.09.2027
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73,48 m2
- Kellerfläche ca. 4,78 m2
- Loggiafläche ca. 6,13 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,50 € |
| Reparaturrücklage: | 71,94 € |
| Liftkosten: | 9,90 € |
| Umsatzsteuer: | 12,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 209,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6641
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,48 m2
- Wohnfläche ca. 73,48 m2
- Kellerfläche ca. 4,78 m2
- Loggiafläche ca. 6,13 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 48.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 26.09.2027
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2026