Zentrale Traumwohnung mit Balkon – jetzt einziehen!
Beschreibung
Zentral wohnen – mitten im Geschehen und doch ruhig.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Hauptplatz und bietet ein angenehmes Wohngefühl inmitten einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und ermöglichen durch ihre praktische Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon in ruhiger Innenhoflage, der zum Entspannen abseits des Trubels einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- Ruhige Innenhoflage (trotz Zentrum)
- Top-Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Bahnhof schnell erreichbar
- Ärzte, Apotheke, Banken in der Umgebung
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Infrarotheizung
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 57.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 12.02.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 79.900,00 €
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Grundfläche ca. 2.240 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 79.900,00 € |
| Betriebskosten: | 80,02 € |
| Reparaturrücklage: | 70,83 € |
| Sonstiges: | 27,55 € |
| Umsatzsteuer: | 10,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 189,16 € |
- Provision: 2.876,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11863
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 79.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Grundfläche ca. 2.240 m2
- HWB C, 57.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 12.02.2033