Helle Wohnung in guter Lage - U-Bahn Nähe!
1100 Wien
Beschreibung
Helle 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Lift – 77 m² in 1100 Wien
Top Gelegenheit in Wien Favoriten!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) im 3. Stock mit Lift überzeugt durch ein großes helles Wohnzimmer (~37 m²) und sehr guter Infrastruktur.
Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand ein 3. Zimmer geschaffen werden.
Highlights
✔ Altbau mit Lift
✔ Große Wohnküche
✔ Bad mit Fenster & Wanne
✔ Gute Raumaufteilung
✔ Top Infrastruktur (U-Bahn Nähe)
Eckdaten
- 77 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 3.Stock
- Keller ca. 5 m²
- Bezug ab 11/2026
Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 139 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 06.07.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Betriebskosten: | 189,82 € |
| Reparaturrücklage: | 82,16 € |
| Umsatzsteuer: | 18,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 290,96 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6662
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 139 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 06.07.2035
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.11.2026