Doppelhaushälfte in Seyring – 106 m² Wfl., 380 m² Grund, Garten
2201 Seyring
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Seyring (BJ 1991) mit 106 m² Wohnfläche und 190 m² Nutzfläche auf 380 m² Grundstück. 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, vollunterkellert (55 m²). Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Klimaanlagen in allen Geschossen. 300 m² Privatgarten mit Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus. Brunnen vorhanden. Im Februar 2026 komplett renoviert (ausgemalt, Bad erneuert). 1 KFZ-Stellplatz inkludiert.
Seyring bei Wien, rund 10 Auto-Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Nähe Einkaufszentrum G3. Sonnige Lage, Wohngebiet/Siedlungsgebiet, gute Verkehrslage.
Ausstattung
- Gas
- Kamin
- Solarenergie
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 380 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7573/6790
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 380 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 1991
- Letzte Sanierung 2026
- Beziehbar Kurzfristig