3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Garten – barrierefrei in Aspern

1220 Wien

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 76,60 m² Wohnfläche und einen großzügigen Eigengarten von 78 m². Die Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1996 ist teilmöbliert und sofort beziehbar.

Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Beheizung über Fernwärme (Zentralheizung). Energiewerte: HWB 63,60 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,92 (Klasse B).

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 154 m² inklusive Garten und Nebenräume. Betriebskosten netto ca. € 245,91 monatlich.

Ruhige Siedlungslage in 1220 Wien-Aspern, Soldanellenweg. Gute Infrastruktur: U2-Anbindung (Aspern Nord), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Grüne, familienfreundliche Umgebung mit direktem Gartenzugang.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 63.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap