HIGHLIGHTS
- Erstbezug: moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138,46m² Wohnfläche
- Fünf helle Zimmer mit flexibler Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Kinder
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten für sonnige Stunden im Freien
- Zwei Stellplätze direkt beim Haus
- Attraktive Lage in Bad Vöslau mit guter Infrastruktur
Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Vöslau bietet Familien ein durchdachtes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 138,46m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie hochwertigen Materialien wie Parkett und stilvollen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie zwei zusätzliche WCs gestaltet den Alltag für die ganze Familie komfortabel.
Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten. Dort können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Das Neubauobjekt bietet modernen Wohnstandard und drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sonnige ruhige Lage miteinander verbinden möchten.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 138,46m²
- Preis belagsfertig: 599.000€
- Preis schlüsselfertig: 649.000€
- Zimmer: 5
- Neubau: Erstbezug
- Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Freiflächen: Garten, Terrasse
- Stellplätze: 2
- Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe
- Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
- Lage: Bad Vöslau, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Gainfarn der Kurstadt Bad Vöslau, einer beliebten Wohnlage am Rande des Wienerwaldes. Die Umgebung ist ruhig, grün und von einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Das Zentrum von Bad Vöslau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist rasch erreichbar. Auch die bekannte Thermenregion sowie zahlreiche Heurige und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A2 sowie den Bahnhof Bad Vöslau gelangt man schnell nach Wien und Wiener Neustadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten.
