REPRESENTATIVE VIER ZIMMER-WOHNUNG oder BÜRO - WG Eignung - Barrierefrei
LAGE:
Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße, neben einem Park, zwischen der Ottakringer und Thaliastraße.
Die Wohnung ist hell und ost-.wetseitig ausgerichtet. Der Blick von den Fenstern geht in eine begrünte Wohnstraße beziehungsweise in eine Parkanlage, welche nur tagsüber geöffnet ist.
Die Nähe der beiden Geschäftsstraßen bietet eine wirklich gute Infrastruktur.
Die Anbindung durch die Straßenbahnen 2, 46, 44 zur Innenstadt (WU und TU) oder ins Grüne (Wilhelminenberg), sowie der Linie 9 (von Gertsthof zum Westbahnhof / Mariahilfer Straße) oder der, Autobuslinie 10A (BHF Heiligenstadt uber das Wiener Cottageviertel / BOKU zur Meidlinger Hauptstraße), sowie durch die auch fußläufig (5min) noch gut erreichbare U3 sind hervorragend.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung ist bis auf ein Zimmer zentral begehbar, Dieses eine Zimmer ist aber von der Wohnküche aus begehbar.
Vom Vorzimmer aus erreicht man zwei Zimmer und die äußerst großzügige Wohnküche, die beiden WCs und das Bad. Von der Wohnküche aus kann man ein weiteres Zimmer begehen.
In den großen Zimmern und der Wohnküche sind Parkettböden verlegt. die Nassräume sind verfliest, Küche ist komplett mit allen Geräten, ( inkl. Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd) ausgestattet.
SONSTIGES:
- die Wohnung ist mit dem Lift absolut barrierefrei zu erreichen;
- Doppelflügeltüren, Stuckdecken, Parkett- oder rote Granitböden
- Sicherheitseingangstüre, Alarmanlage, Wandsafe,
- Komplettsaniert;
- die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen.
WICHTIG:
BEDINGUNGEN:
- die monatliche Miete darf max 40% des monatlichen netto Einkommens betragen (Ausnahme z.B. Studenten mit Eltern als Bürge)
- keine Hunde oder Tiere, welche nicht gefahrlos in der Wohnung gehalten werden können.
Bitte daher, die diesem Schreiben beigefügte Mieterselbstauskunft herunterladen und ausfüllen.
Wir ersuchen sie die Auskunft möglichst vollständig auszufüllen. Ohne vollständigen Namen, genauer Anschrift und Telefonnummer (z.B. nur mit Mailadresse) ist keine Beantwortung möglich!
Interessenten und Interessentinnen, welche der Anfrage (an e.hauswirth@i2h.at) die unter dem Download "Mieter-Selbstauskunft" übermittelten Datei ausgefüllt und unterschrieben beischließen, werden vorgereiht und damit bevorzugt behandelt.
Das von dem Immobilienplattformen bereitgestellte Standardformular für eine Hausverwaltung nicht genügend aussagekräftig und genügt daher nicht!.
Unvollständige Anfragen erfordern eine Rückfrage und das wird sicherlich einige Zeit in Anspruch nehmen.
EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ!
Gemäß §6 Abs.4 MaklerG. weisen wir bei diesem Objekt darauf hin, dass wir nur die Vermieterseite vertreten. Für Mieter provisionsfrei!
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage
