KRITZENDORF PROVISIONSFREI - Grünblick, Freiflächen, viele Zimmer und HWB A+ !
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Kritzendorf – viel Platz für Familien mit Grünblick
In der Ziegelofengasse 5 in Kritzendorf bietet diese moderne Doppelhaushälfte ein großzügiges Zuhause für Familien, die viele Zimmer, klare Rückzugsbereiche und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen. Das Haus eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys und spricht besonders Menschen an, die viel Wohnraum, aber keinen übermäßig großen Garten betreuen möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, mehrere gut nutzbare Ebenen, Wohnkeller, drei Terrassen, Gartenflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein sehr alltagstaugliches Wohnkonzept. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, LAN-Anschlüsse, Carport mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie fGEE A+ unterstreichen den modernen Standard.
Die Lage verbindet Ruhe, Naturbezug und gute Erreichbarkeit: Nahversorgung, Bus, Bahnhof, Kindergarten und Schule befinden sich in angenehmer Entfernung, Klosterneuburg und Wien sind gut angebunden. Eine passende Gelegenheit für Familien, die in Kritzendorf stadtnah, modern und mit viel Platz wohnen möchten.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 237 m2
- Grundfläche ca. 415 m2
- Gartenfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 61 m2
- Terrassenfläche ca. 71 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 949.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6722
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 237 m2
- Grundfläche ca. 415 m2
- Gartenfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 61 m2
- Terrassenfläche ca. 71 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 3
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig