top renovierte Wohnung mit Balkon in Pöls
Beschreibung
Auf der Suche nach einer kleinen, renovierten Wohnung mit Balkon in Pöls?
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Pöls und wurde renoviert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich mit Küchenblock und Essbereich (mit Ausgang auf den Balkon)
- Schlafzimmer
- Zimmer / begehbarer Schrankraum
sonstiges:
- schöne, moderne Einbauküche
- Ofen für feste Brennstoffe zusätzlich im Wohnbereich
- zweiter Wohnungseingang barrierefrei!
- Balkon
- Kellerabteil
Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Umgeben von grünen Flächen, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
- Gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden, Nähe zu Hauptstraßen und regionalem Nahverkehr.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Heizofen
- Holz
- Infrarotheizung
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 150.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 26.01.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 7500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 69.000,00 €
- Wohnfläche ca. 40,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 69.000,00 € |
| Betriebskosten: | 73,33 € |
| Reparaturrücklage: | 49,59 € |
| Sonstiges: | 21,42 € |
| Umsatzsteuer: | 9,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 153,81 € |
- Provision: 2.484,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11890
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 69.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,2 m2
- Wohnfläche ca. 40,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 150.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 26.01.2023
- Baujahr 1966