In Neuessling gelangen 2 ebene Baugrundstücke zu je 532 m² in familienfreundlicher und grüner Wohnlage des 22. Bezirks zum Verkauf. Jedes Grundstück hat eine Breite von 28 m und eine Länge von ca.19 m und eignet sich hervorragend zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigen Garten oder eines Doppelhauses.
Derzeit ist 1 Baugrundstück mit einem Haus (ca. 63 m² Wohnfläche) bebaut, das zu sanieren oder abzubrechen ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Bebauungsbestimmung
W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BB
- Bauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden
Lage & Infrastruktur
Die Grundstück befindet sich in einer familiären und grünen Wohnlage des 22. Bezirks und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung.
- öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 & S-Bahn Aspern Nord (erreichbar mit Bus oder Fahrrad)
- U1 Kagraner Platz (erreichbar mit Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Umfangreiches Angebot im Marchfeld Center
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé
Neuessling, Nähe Breitenleer Straße
