29m² Dachterrasse - Nähe U6 Handelskai
1200 Wien, Adalbert-Stifter-Straße
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Beschreibung
Rückzugsort über den Dächern – moderne Paarwohnung mit privater Dachterrasse
In der Adalbert-Stifter-Straße in 1200 Wien gelangt diese neuwertige, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse mit ca. 29 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines typischen Wiener Altbaus, mit ausgebautem DG aus dem Jahr 2020 und verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem Außenbereich, der in dieser Form den eigentlichen Charakter der Immobilie prägt.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 1,54 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 255,18 € |
| Reparaturrücklage: | 102,72 € |
| Umsatzsteuer: | 25,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 383,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 51.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6752
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 1,54 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig