2-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG MIT LOGGIA - BEL & MAIN BEIM BELVEDERE
Beschreibung
Die modern errichtete Wohnhausanlage BEL & MAIN liegt gleich oberhalb des Belvederes - zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.
Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde im modernsten Stil errichtet und mit hochwertigen Materialien versehen!
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.
Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Bad mit Dusche und WC
- Tiefgarage (Miete € 234,- p.m.)
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
- Partyraum
- Waschküche
- Fitnessraum
Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A+, 25.22 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.508,01 €
- Wohnfläche ca. 55,51 m2
- Nutzfläche ca. 61,56 m2
- Kellerfläche ca. 4,06 m2
- Loggiafläche ca. 6,05 m2
- Gesamtfläche ca. 61,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.508,01 € |
| Miete: | 1.220,00 € |
| Betriebskosten: | 150,92 € |
| Heizkosten: | 46,78 € |
| Warmwasser: | 14,39 € |
| Kühlung: | 32,39 € |
| Umsatzsteuer: | 151,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.615,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.846,83 €
Vertragserrichtung: € 360,- (inkl. USt)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1606
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.508,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,51 m2
- Wohnfläche ca. 55,51 m2
- Nutzfläche ca. 61,56 m2
- Kellerfläche ca. 4,06 m2
- Loggiafläche ca. 6,05 m2
- Gesamtfläche ca. 61,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 25.22 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Zustand neuwertig
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet