Perfekte 60-m²-ETW in ruhiger Lage mit Balkon in Judenburg
Beschreibung
Top sanierte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Wohnlage
Diese hochwertig 2019 sanierte Eigentumswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der nur geringen Nutzung seit der Sanierung wirkt die Wohnung nahezu neuwertig und ist sofort bezugsbereit.
Der durchdachte Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort. Bad und WC sind getrennt angeordnet, die moderne und geschmackvolle Einbauküche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks sowie zahlreiche Dienstleister und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine hochwertig sanierte und gepflegte Wohnung in bester Wohnlage suchen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
- Der Bahnhof Judenburg, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Schnellstraße S36 sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB B, 36.22 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 28.05.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Nutzfläche ca. 60,12 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 79.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,17 € |
| Reparaturrücklage: | 67,58 € |
| Sonstiges: | 40,01 € |
| Umsatzsteuer: | 18,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,98 € |
- Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11908
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,12 m2
- Nutzfläche ca. 60,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 36.22 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 28.05.2023
- Beziehbar ab sofort