Reihenhaus mit Garten & Terrasse | 3 Zimmer | Vollkeller | Absolute Ruhelage
2351 Wiener Neudorf
Beschreibung
Familienfreundliches Reihenhaus in Wiener Neudorf – viel Platz, Eigengarten und fairer Preis!
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten, Terrasse und Vollkeller in einer ruhigen Wohnsiedlung in 2351 Wiener Neudorf. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, einem ca. 60 m² großen Garten, einer 20 m² Terrasse sowie einem ca. 38 m² großen Keller bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar
✨ Highlights auf einen Blick
- ca. 77 m² Wohnfläche
- ca. 60 m² Eigengarten
- ca. 20 m² Terrasse
- ca. 38 m² Vollkeller
- 4 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Zentralheizung (Gas)
- Absolute Ruhelage
- Sofort beziehbar
- Wohnungseigentum
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE D, 1,5
- gültig bis 01.04.2029
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 38 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,90 € |
| Reparaturrücklage: | 123,78 € |
| Sonstiges: | 119,49 € |
| Umsatzsteuer: | 10,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 354,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 33.409,72 € per Stichtag 24.04.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6773
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 38 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE D, 1,5
- gültig bis 01.04.2029
- Baujahr 1968
- Beziehbar ab sofort