Familienrefugium mit 1.500m² Grundstück und Pool
Beschreibung
In höchst geschätzter Maurer-Lage gelangt diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit ca. 1.492 m² Grundstücksfläche, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Kellerfläche und einer Terrasse von ca. 40 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs und einen Stellplatz direkt am Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich um 1920 errichtet, in den 1990er Jahren umfassend generalsaniert und zuletzt 2023 weiter modernisiert.
Schon beim Betreten wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Stadthaus handelt. Das Anwesen verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und einem beeindruckenden Garten, der in dieser Größe und Qualität innerhalb Wiens nur selten zu finden ist. Besonders Familien, die viel Platz, Privatsphäre und ein wohnliches Umfeld mit hohem Freizeitwert suchen, finden hier ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Das umfassende Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 1.492 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 137,52 € |
| Umsatzsteuer: | 13,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 151,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6783
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 1.492 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- Baujahr 1920
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Sofort