Loggiawohnung beim Türkenschanzpark mit KFZ Stellplatz
Beschreibung
Loggiawohnung beim Türkenschanzpark – inkl. Garagenplatz
In unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche (inkl. 4m² Loggia) zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung und eine Freifläche mit Grünblick machen sie zu einem passenden Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und führt auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer.
Die getrennt angelegte Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschplatz, das WC ist separat untergebracht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 2 m² großes Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garagenbox ist inkludiert (ebenso in den angeführten Betriebskosten).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 1550 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1650 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 11,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Garage: | 13,77 € |
| Betriebskosten: | 220,24 € |
| Reparaturrücklage: | 137,66 € |
| Sonstiges: | 1,04 € |
| Umsatzsteuer: | 24,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 397,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6814
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 11,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig