Traumhafte Aussicht inklusive - großzügiges Wohnhaus in Fohnsdorf
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit modernem Komfort und viel Platz für Ihre Wohnideen
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!
Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet und Ihnen gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die sich harmonisch und stilvoll in das bestehende Ambiente einfügt. So entsteht eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Komfort und dem individuellen Flair des Hauses.
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf zwei Terrassen können Sie entspannte Stunden genießen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die warme Jahreszeit im eigenen Zuhause auskosten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein neues Carport zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Pkw, Motorrad, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Komfort und zahlreichen Möglichkeiten – bereit für neue Eigentümer!
Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie sehr gerne einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- Zentrale Wohnlage
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar
- Freizeit und Naherholung: In der Umgebung befinden sich unter anderem das Schloss Gabelhofen und die Aqualux Therme Fohnsdorf.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Sauna
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 167.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 21.09.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158,25 m2
- Grundfläche ca. 708 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11931
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 158,25 m2
- Wohnfläche ca. 158,25 m2
- Grundfläche ca. 708 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 167.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 21.09.2026
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen