Helle Altbauwohnung in Mariahilf | 85 m² | U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 1060 Wien-Mariahilf.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume, Parkettböden und eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC sowie zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und ist sofort verfügbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: U-Bahn, Bus, Bahn, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel erreicht man innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, gepflegter Altbau, Parkett, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, sofort verfügbar, Top-Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die großzügiges Altbauwohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden öffentlichen Anbindung suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, den Link zur 3D Tour und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 151 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 24.09.2029
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,28 € |
| Reparaturrücklage: | 80,00 € |
| Sonstiges: | 18,23 € |
| Umsatzsteuer: | 18,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 281,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 195.581,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6838
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 151 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 24.09.2029
- Baujahr 1900
- Erschließung unerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort