Großzügigkeit, moderne Architektur und ein außergewöhnlich hochwertiges Wohngefühl: Dieses im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 215,16 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 756 m² laut Kataster viel Raum für ein Zuhause, das weit über klassische Familienbedürfnisse hinausgeht.
Bereits beim Betreten zeigt sich der repräsentative Charakter des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich, die im Erdgeschoss besonders angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m, großformatige Fliesen in Marmoreffekt und die moderne, klare Architektur schaffen ein hochwertiges und zugleich ruhiges Ambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Bezug zum südöstliche ausgerichteten Garten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf den weitläufigen, gepflegten Grünbereich. Die südöstliche Ausrichtung von Terrasse und Garten schafft einen schönen Rahmen für das Leben im Freien.
Die große, teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit ihrem Grillbereich viel Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der weitläufige Garten lässt dabei bewusst viel Freiraum – zum Spielen, Entspannen oder einfach, um das Grün zu genießen.
Die Küche verfügt über einen direkt angeschlossenen Speis- bzw. Abstellraum und verbindet damit modernes Wohnen mit praktischen kurzen Wegen.
Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Besonders großzügig präsentiert sich auch das Obergeschoss: Die Schlafzimmer bieten viel Platz und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Einer der Schlafbereiche ist zusätzlich mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet; darüber befindet sich im Master-Bedroom ein begehbarer Kleiderschrank und eine Sauna.
Die drei Balkone wurden mit Isokörben zur thermischen Trennung ausgeführt.
Auch technisch wurde Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Über die Flächen im Boden erfolgt nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch eine Bodenkühlung – ein besonders angenehmes Ausstattungsmerkmal in den Sommermonaten.
Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Hinzu kommen ein Zentralstaubsaugersystem und ein praktischer Wäscheschacht.
Da das Haus nicht unterkellert ist, wurden funktionale Nebenflächen sinnvoll integriert. Neben einem eigenen Technikraum steht auch ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.
Auf dem eigenen Grundstück bestehen darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für ca. 5 PKW.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern Großzügigkeit wirklich leben möchten. Kinder haben Raum, um sich zu entfalten, jedes Familienmitglied findet seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig gibt es jene großzügigen Bereiche, in denen das Familienleben zusammenkommt. Die Verbindung aus weitläufigem Garten, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung verleiht dem Haus dabei einen beinahe villenartigen Charakter.
Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen:
Virtuelle 360°-Besichtigung öffnen
Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt-Land und verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage südlich von Wien und in unmittelbarer Region von Wiener Neustadt.
Für die öffentliche Anbindung steht der Bahnhof Sollenau zur Verfügung. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie über die Südbahn weiter Richtung Wien. Am Bahnhof stehen zudem Parkmöglichkeiten sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen außerhalb der Stadt suchen, gleichzeitig aber die Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
