schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Infrastruktur
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pöls überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der gut ausgestatteten Einbauküche eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen hohen Alltagskomfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie zudem von schönen Sonnenstunden.
Leben mit kurzen Wegen
Pöls verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Eine interessante Gelegenheit
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur. Damit eignet sie sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Option für Anleger.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Diese Wohnung in 8761 Pöls besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Arzt, Apotheke, Schule, Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Familien und Berufspendler. Ein perfekter Standort für alle Bedürfnisse!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 7500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 74.900,00 €
- Wohnfläche ca. 57,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 74.900,00 € |
| Betriebskosten: | 72,03 € |
| Heizkosten: | 54,53 € |
| Reparaturrücklage: | 63,85 € |
| Sonstiges: | 32,94 € |
| Umsatzsteuer: | 21,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 244,75 € |
- Provision: 2.696,40 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11961
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 74.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,38 m2
- Wohnfläche ca. 57,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt