Idylle in Blau – Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Essling

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Willkommen in der „Idylle in Blau“ - einem ebenerdigen Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 402 m² großen Grundstück mit Garten in Wien-Essling.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (ca. 36 m²): Holzdecke, Dachfenster und eine große Glasfront zur Holzterrasse sorgen für viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten.

2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung: Fenster, Fassade, Heizung.

Aufteilung:

  • Wohnküche mit Kochinsel und Einbaugeräten, Essplatz an der Glasfront
  • zwei Schlafzimmer
  • Bad mit großer Duschkabine und Sitzbank
  • vielseitiger Allzweckraum mit eigenem WC und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Gäste, Home-Office oder Hobby
  • Schrankraum, Vorraum

Außen:

  • Garten mit Bäumen und Sträuchern
  • Holzterrasse
  • Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
– auch ein virtueller 3D-Rundgang steht zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Wien-Essling (22. Bezirk), umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar.

Ausstattung

  • Dampfbad
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Klimaanlage
  • Laminat
  • Terrassennutzung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 93 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 07.01.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap