Zur Vermietung gelangt diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Grünlage von Brunn am Gebirge. Rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen, ein ca. 82 m² großer Eigengarten mit südseitiger Terrasse sowie zusätzliche Flächen im Keller und am ausgebauten Dachboden bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Vorraum und Stiegenhaus. Neben einem separaten WC befindet sich hier die DAN-Einbauküche mit Elektrogeräten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinen weitläufigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal, um den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen zu erweitern.
Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche. Der ausgebaute, lichtdurchflutete Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und ergänzt das Raumangebot.
Der ca. 58 m² große Keller verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum sowie einen großzügigen, mit Teppichboden ausgestatteten Hobbyraum.
Die Fenster sind großteils mit innenliegenden Plissees und Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung in Kombination mit Radiatoren.
Der Eigengarten mit seiner südseitigen Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein im Mietpreis inkludierter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Befristung des Mietverhältnisses: nach Vereinbarung
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Entdecken Sie die Immobilie bereits vorab bei einem virtuellen Rundgang: (der Rundgang zeigt das Haus noch vor dem soeben erfolgten Tausch des Bodenbelags im Obergeschoß. Die Fotos zeigen jedoch den aktuellen Zustand)
https://my.matterport.com/show/?m=bTLmx1XD7Vv
DIE RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK
Erdgeschoß
- Vorraum/Windfang
- Stiegenhaus
- Separates WC
- Küche
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zugang zur südseitigen Terrasse und zum Eigengarten
Obergeschoß
- Vorraum
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche
- Separates WC
- Drei Schlafzimmer
- Zugang zum ausgebauten Dachboden
Kellergeschoß
- Vorraum
- Technikraum
- Großzügiger Hobbyraum
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage dieses Objektes befindet sich sehr zentral in der Nähe des Golf & Country-Clubs, bietet eine top Infrastruktur und eine tolle Verkehrsanbindung sowohl mit dem KFZ als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Triesterstraße B17, Autobahn A23, A21 und A2 rasch erreichbar). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
