WOHNEN MIT GRÜNBLICK - Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

GESUCHT UND GEFUNDEN!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 45 m² große 2-Zimmerwohnung (inkl. ca. 4 m² verglaste Loggia) in Zentrumslage von Wr. Neudorf mit schönem Ausblick ins Grüne und eigener Garagenbox.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mit sehr guter Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Postamt, Badner-Bahn, Busse, Apotheke - in unmittelbarer Nähe. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die westseitig orientierte verglaste Loggia, Küche, Kellerabteil, Garagenbox

Ausstattung: Küche eingerichtet, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, Laminat- und Fliesenböden

Sonstiges: Durch einige Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungsarbeiten zaubern SIE IHR neues Eigenheim!

Baujahr ca. 1965, errichtet mit Wohnbauförderung

Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklagen, Heizkosten- und Warmwasserakonto € 227,62, Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklagen € 19,24

 

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 159.000,-- inkl. Garage!

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Garage

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • gültig bis 24.05.2021

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap