GEMÜTLICHES REIHENHAUS

2544 Leobersdorf

Beschreibung

GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN LEOBERSDORF

In herrlicher Grünruhelage befindet sich dieses Reihenhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Gesamtgrund. Das Zentrum von Leobersdorf ist rund 10 Gehminuten entfernt.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

ERDGESCHOSS: Vorraum, Gästetoilette mit Waschtisch, Wohn- Essbereich (ca. 31 m²) mit angrenzender offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

OBERGESCHOSS: zentraler Vorraum, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie 3 Schlafräume - eines davon mit Balkon

KELLER: großer Lagerraum, Speis sowie Heiztechnikraum

AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Außenrollläden, 2 PKW-Abstellplätze, liebevoll gefplegter Garten mit Gartengerätehütte, externer Zugang in den Garten

INFRASTRUKTUR: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie Busverbindungen und Bahnhof Leobersdorf in rund 10-18 Minuten fußläufig erreichbar, Auffahrt Südautobahn in Nähe

KAUFPREIS: € 330.000,-- (inkl. rund 52.332,- Wohnbauförderung)

BETRIEBSKOSTEN: € 261,65 mtl. (Verwaltung, Instandhaltung, Gemeindeabgaben und Wohnbauförderung)

BETRIEBSKOSTEN FÜR 2 PKW-Abstellplätze: € 35,32 mtl.

Heizkosten, Strom und Wasserbezug extra

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Fa. Apostol angeboten!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 70.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,98
  • gültig bis 26.02.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap