TOPZUSTAND / RUHELAGE

2500 Baden

Beschreibung

TOP ZUSTAND / RUHIGE ZENTRALE LAGE

IN BADEN

Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung zuzüglich ca. 8 m² verglaster Loggia befindet sich in absoluter Ruhelage in zentraler Lage von Baden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Badener Innenstadt sowie den Bahnhof.

Mit sehr viel Geschmack und Liebe wurde diese Wohnung renoviert und bietet folgende Räumlichkeiten:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, ein weiterer Vorraum mit direktem Zugang zu dem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette

Ausstattung: DAN-Küche eingerichtet mit Induktionsherd, Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Verbau im Vorraum neuwertig, Bodenbeläge neuwertig, Kunststofffenster (2017) mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden im Kinder- und Schlafzimmer, Sicherheits-Eingangstüre neuwertig, Lift und Treppenlift zum Hauseingang neuwertig, NEUE Verglasung der Loggia (Hebe-Schiebe-Fenster)

Kaufpreis: € 248.000,--

Betriebskosten: € 390,-- inklusive Heizkostenakonto, Warmwasser, Lift und Rücklagen

Beziehbar: nach Vereinbarung

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten!

Wohngebiet

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 105.7 kWh/m2a
  • gültig bis 02.05.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap