Citynahe Studentenwohnung im stilvollen Jahrhundertwendehaus

1020 Wien

Beschreibung

Auf rund 30 Quadratmeter bietet sich Ihnen eine moderne Kleinwohnung im Altbaustil, die sich im 1. Liftstock befindet und mit hochwertigen Wiener-Kastenfenstern, gepflegtem Parkettboden, sowie einem eigenen Kellerabteil ausgestattet ist. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, was der Nachmittagssonne ermöglicht, ein angenehmes Licht in die Wohnung zu werfen. Durch die flinke Raumaufteilung und der geschickten Platzierung der Möbel, wirkt die Wohnung geräumiger und sorgt mit ihren einzelnen Elementen für optimales Wohngefühl!

Umgeben von einigen Sackgassen, die sich durch das Stuwerviertel ziehen, ist man trotz zentraler Lager und Nähe zum Praterstern keinen übermäßigen Lärmbelästigungen ausgesetzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal binnen weniger Minuten zu erreichen: Vorallem die U-Bahnstationen "Praterstern" und "Messe-Prater" können rasch fußläufig erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.

 

 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Leopoldstadt vereint Brauchtum mit modernem Lebensstil. Der Prater sorgt für wohltuende Unterhaltung und ist mit dem umliegenden Park auch ein ideales Naherholungsgebiet - unmittelbar vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Der naheliegende Donaukanal bietet internationales Gastronomieangebot und altbekannte Grätzel, die, wie rund um den Karmelitermarkt, durch neue Bio-Läden und Co. einer Neugestaltung unterzogen werden. Die räumliche Nähe zu Vergnügungs - und Einkaufsmöglichkeiten für kleinere Budgets macht den Bezirk sowohl interessant und abwechslungsreich, als auch äußerst attraktiv für Studierende.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 93 kWh/m2a
  • gültig bis 21.08.2019

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap