NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL

2340 Mödling

Beschreibung

NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL

Sie sind auf der Suche nach einem neu renoviertem, hellen Geschäftslokal in guter Frequenzlage - hier ist die richtige Immobilie für SIE!

Ob im Gesundheitsbereich wie Massage, Kosmetik, Physiotherapie usw. oder auch als Büro - dieses ca. 42 m² große Lokal ist vielseitig verwendbar und bietet folgende Räumlichkeiten:

moderner Geschäftsraum mit großer Fensterfront, Nische, kleine Küche, Dusche mit Waschbecken, Toilette.

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Sonstiges:

Großer öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Geschäftslokal.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mödlinger Fußgängerzone.

Miete:

Netto € 390,-- zuzgl.  Netto Betriebskosten € 40,-- zuzgl. Netto Heizkosten € 80,-- zuzgl. Steuer € 102,--  = GESAMT € 612,-- zuzgl. eigenem Stromverbrauch

Kaution: € 2.450,--

Vergebührung an das Finanzamt

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Ausstattung

  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkplatz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE 167,34

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap