PROVISIONSFREIER Erstbezug in bester Infrastruktur

1140 Wien, Linzer Straße 157 / 14

Beschreibung

Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in bestem Erstbezugs-Zustand und wurde soeben erst vom Bauträger an den Eigentümer übergeben.

 

LAGE:

In zentraler Lage des 14. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-Ausrichtung mit Blick auf den kleinen gegenüberliegenden Erich-Auer-Park.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 48m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche und Toilette), 1 Abstellraum und eine offene gestaltete Wohnküche (diese wird im November installiert).

 

AUSSTATTUNG:

Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Einzig die Sanitärräume sind verfliest.

Die Küche (siehe Visualisierung) verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.

 

SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

Ein trockenes Kellerabteil steht selbstverständlich ebenso zur Nutzung bereit. 

 

Das Mietverhältnis wird vorab auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung kann anschließend gerne mit dem Eigentümer vereinbart werden. 

 

Es wird auf ein wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines barrierefreien Erstbezuges auf der Linzer Straße 157, wenige Meter vom Bahnhof "Wien Penzing", und einen 10min. Spaziergang zur U4 Braunschweiggasse entfernt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 550 m
  • Bahnhof 550 m
  • Autobahnanschluss 4350 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1700 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 100 m
  • Klinik 2975 m
  • Krankenhaus 775 m

Sonstige

  • Bank 400 m
  • Geldautomat 400 m
  • Post 425 m
  • Polizei 625 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 525 m
  • Universität 1925 m
  • Höhere Schule 2175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap